Споры по затоплению жилых помещений - сотни тысяч гражданских дел в судах общей юрисдикции всех регионов России.
Кто-то договаривается и решает вопрос без обращения в суд, и это большая экономия времени, нервов и денег, а также сохранение добрых отношений с соседями. Такой благоприятный исход зависит от добропорядочности обеих сторон, когда пострадавшие выставляют разумные требования, а причастные к затоплению соседи соглашаются возместить причиненный ущерб.
Если виновниками затопления являются коммунальные службы или не желающие договариваться соседи, наилучшим выходом является обращение в суд. Судебная практика свидетельствует, что полное возмещение причиненного затоплением квартиры материального и морального ущерба при совершении грамотных досудебных действий вполне реально. Особенно, если ваши интересы будут защищать квалифицированные юристы компании “Гарант”!
Досудебный этап, который включает получение акта ЖЭК (ЖЭУ) о затоплении и оформление акта оценки причиненного ущерба, таит в себе немало подводных камней. Например, затопление квартиры произошло по вине ЖЭК (ЖЭУ) или управляющей компании. Они могут просто не выдавать акт. В этом случае пострадавшим придется обращаться в местную администрацию или в прокуратуру для воздействия на нерадивых управленцев. Получение акта может сильно затянуться, это, безусловно, затрудняет досудебное урегулирование споров с виновниками, которые рассчитывают, что основное документальное доказательство пострадавшим получить не удастся, надеясь уйти от ответственности.
Как отмечалось ранее, главное при заливе - документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры и составить акт. Это обязательное действие, которое следует выполнить даже в том случае, если виновник затопления первоначально признает свою вину и в устной форме не возражает против возмещения причиненного ущерба. Следует помнить, что в последующем, в ходе переговоров, ситуация может кардинально измениться, и виновная сторона откажется возмещать ущерб. При отсутствии надлежащим образом оформленного акта о затоплении отстоять свои права будет практически невозможно.
Если, на ваш взгляд, виновники затопления не хотят слушать о последствиях протечки, не идут на контакт, ведут себя агрессивно, следует обращаться в суд. При этом на руках надо иметь два акта:
- о факте затопления
- о размере материального ущерба (в суде вы можете требовать еще и компенсацию морального вреда).
Помочь найти квалифицированного специалиста для оценки ущерба, причинённого при заливе квартиры, а также представлять ваши интересы при проведении оценки могут адвокаты (юристы) компании «Гарант»! В случае если, виновник не возместит причинённый ущерб в досудебном порядке добровольно, то юристы нашей компании взыщут в вашу пользу причинённый ущерб в судебном порядке, а также моральный вред и судебные издержки по оплате услуг представителей.
